Когда размер имеет значение

Когда размер имеет значение

Есть вид шопинга, который не зависит ни от времени года, ни от распродаж (их вообще не бывает) и который не знает передышек. Самый мучительный и экстравагантный, доставляющий массу беспокойств, подвергающий вас и ваш кошелек тяжелейшим испытаниям, заставляющий ваше сердце биться со скоростью свыше ста ударов в минуту. Мы имеем в виду приобретение недвижимости. Все с нами согласятся, что опыт чаще всего бывает негативным, а результат – разочаровывающим. Дебби Корб и ее коллега Беверли Сонненборн, брокеры, работающие со звездами на аукционе Sotheby’s, подтверждают:

– Это покупка, сопряженная с большим эмоциональным напряжением, даже для звезд, чья зарплата выражается в шестизначных числах. Приобретение недвижимости всегда вызывает бурю эмоций!

Существуют два способа решения этой проблемы в зависимости от категории жилья и средств, которыми располагает покупатель. Первый способ – дать объявление в бесплатный еженедельник Village Voice в надежде, что вам повезет и вы отыщете приличную студию за небольшие (относительно) деньги. В этом случае по воскресеньям вы надеваете старые туфли и отправляетесь осматривать квартиры. Второй, требующий от вас меньших усилий, но больших денег, заключается в том, что вы нанимаете брокера из Sotheby’s или Corcoran, двух самых больших агентств города. Один из них наверняка поведет вас по низинам города, а другой – в какой-нибудь бывший промышленный квартал, ныне считающийся богемным.

Второсортное жилье пользуется таким же спросом, как и роскошные квартиры, о которых только можно мечтать. Спрос настолько велик, что владельцы недвижимости, как заправские капиталисты, вздувают цены до астрономических высот. Чтобы побыстрее заключить сделку, они прибегают к стратегии сокрытия недостатков и изъянов. Небольшие объявления расшифровываются следующим образом: charming («очаровательная») означает крошечная, а ванная в такой квартирке, в чем мы уверены, является также и раковиной. Или еще один пример: заново отремонтированная студия, которую, к нашему удивлению, нельзя посетить после восьми часов вечера. Приходим, смотрим. Нам сообщают, что единственное окно, скрывающееся за роскошной занавеской, смотрит на стену соседнего дома, которая буквально впритык, и после восьми здесь «темновато». На самом деле оказалось, что в квартире по вечерам стоит невообразимый шум, поскольку она находится над ночным клубом.

Еженедельник Time Out однажды поместил на своих страницах обескураживающую статью. В ней говорилось, что практически у каждого коренного ньюйоркца есть своя история, в которой главными персонажами являются крысы или water bugs — огромные крылатые тараканы, достигающие в длину восьми сантиметров. Согласно статистическим данным, в городе проживают 8 миллионов крыс, то есть по одной крысе на каждого жителя. Но эта цифра подлежит уточнению. Многие полагают, что соотношение может достигать 12 крыс на одного человека. Соответственно, крысиное племя насчитывает 98 миллионов голов (или хвостов). Представитель Департамента здравоохранения города, на который и возложен сбор статистических данных, заявил в отчаянии:

– Неужели вы думаете, что мы считаем крыс по хвостам?!

В этой категории мы вручаем пальму первенства нашей подруге Джулии. Проведя две недели в отпуске, Джулия и ее приятель Оливье вернулись в свою квартирку в Ист-Виллидже. Как оказалось, в их отсутствие кухню попытались обжить два визитера. Открыв дверь, Оливье налетел на мертвую крысу, зажатую в тисках капкана, а ее жирная товарка, сотрясаемая спазмами, бегала вокруг, как знаменитая принцесса Сисси[74], кружащаяся в вихре венского вальса. Понятно, что у Оливье не было никакого желания пуститься в пляс. Собрав все свое мужество в кулак, он схватил ведро и попытался пленить животное. Ему почти повезло: голова крысы оказалась зажатой между кромкой ведра и полом. Видя, что крыса может в любую секунду освободиться, Джулия, доведенная до истерики, закричала во весь голос:

– Убей ее, убей, не дай ей убежать!

Удесятерив свои силы и повинуясь приказам подруги, Оливье в конце концов прикончил зверя.

После этого случая Джулия перебралась в Мексику, где оказалась в компании пауков и скорпионов… которые ей больше по нраву, ведь их легче убивать!

Самые вожделенные объекты недвижимости – это частные отели Верхнего Ист-Сайда, пентхаусы, выходящие на Центральный парк, коричневые особняки Вест-Виллиджа и квартиры Трайбека и Сохо. Размеры жилищ поражают воображение, а от их стоимости голова идет кругом. Возьмем, например, квартиру магната гостиничного бизнеса Иана Шрагера (владельца, кроме всего прочего, отел ей Delano в Майами и Royalton в Нью-Йорке), расположенную в доме The Majestic (Центральный парк, 115). Не будем обсуждать 11 комнат, отделанных самим Филиппом Старком, главной достопримечательностью здесь является ванна, вытесанная из цельного куска белого мрамора в тонну весом, за которым Старк лично ездил в Грецию. Но… После года с лишним работ по ремонту и отделке (на них ушли миллионы долларов) чета Шрагеров распалась, не пожив ни одного дня в новой квартире. В результате квартиру выставили на продажу по цене 22 миллиона долларов. Может быть, мадам Шрагер разочаровалась в ванне из белого мрамора? Впрочем, она не одинока в своих антипатиях: многим претит напыщенность декора.

– Подобная квартира могла бы подойти одной из звезд Голливуда, если не принимать во внимание тот факт, что голливудские звезды приезжают со своими архитекторами и дизайнерами, и им совершенно не хочется жить в интерьерах, сделанных чужими руками, – сообщила нам Дебби Корб.

Цены на жилье прочно удерживают свои позиции, оставаясь предельно высокими. Вот старый пример: в 2007 году за 56 миллионов долларов был куплен роскошный пентхаус (920 квадратных метров) в легендарном Plaza Hotel с видом на южную оконечность Центрального парка. Его купил один бизнесмен, постоянно проживающий в Лондоне. А вот новый: премьер-министр Катара Хамад Бен Джасем Бен Джабер Аль-Тани согласился выложить 100 миллионов долларов за двухэтажный пентхаус в строящемся высотном комплексе ONE 5 7.

– Помню, как накануне Миллениума, когда я продала квартиру за пять миллионов долларов, это было нечто, люди говорили «Вау!», а сейчас это обычный бизнес, – объясняет Беверли Сонненборн.

К достоинствам любой квартиры относится занимаемая ею площадь, месторасположение, вид из окон, ее уникальность. Имена проживающих в доме также влияют на цену. Квартира Ричарда Гира была продана на 20 процентов выше средней цены на рынке, и соседи ничего не потеряли при смене жильца, потому что ее купил актер и красавец Эдвард Нортон. Кстати, на триплексе дома на 3-й улице, где живет Бритни Спирс, написано «Жизнь в окружении звезд».

Самая невероятная квартира, которую нам когда-либо доводилось видеть, находится на Бродвее, между Вэйверли Плейс и 4-й улицей. Ее выставили на продажу за 27 миллионов долларов (хозяин бывал там лишь время от времени). Из окон этого пентхауса, общая площадь которого составляет 800 квадратных метров, открывается потрясающий вид на город, в нем имеется сад с деревьями и газоном, но самое главное – настоящий бассейн внушительных размеров на открытом воздухе, в котором можно поплавать. Апартаменты получили известность благодаря тому, что в них проводились съемки сцен из некоторых фильмов и сериалов. Именно в этом бассейне в полночь купалась Ким Кэттралл (Саманта из «Секса в большом городе») вместе со своим любовником-миллиардером (прототипом которого является уже упомянутый нами Иан Шрагер).

Да, сомнений нет: в Нью-Йорке на рынке недвижимости размер имеет значение!

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Похожие главы из других книг

ЛЮБОЙ ПРОЕКТ С ЕГО УЧАСТИЕМ ИМЕЕТ УСПЕХ

Из книги Эссе, статьи, рецензии автора Москвина Татьяна Владимировна

ЛЮБОЙ ПРОЕКТ С ЕГО УЧАСТИЕМ ИМЕЕТ УСПЕХ Где симпатичная, неопределенная миловидность славного паренька последних советских фильмов? Кончился наш СССР, развеялся как дым. Началась Россия. Начался выбор. И у О.М. проступает лицо, его настоящее лицо. В "Дюба-дюба" он выбирает


Радиация не имеет ни запаха, ни вкуса 1. Лучшие погибают первыми…

Из книги Исторические байки автора Налбандян Карен Эдуардович

Радиация не имеет ни запаха, ни вкуса 1. Лучшие погибают первыми… 1916 год. Президент американского рентгенологического общества мрачно подводит итоги:"Вот он – результат: пустые кресла залов и отсутствие знакомых лиц на конференциях. Первыми погибают лучшие, самые


Какое это имеет отношение к Пушкину? Не-по-сред-ствен-ное!

Из книги Пушкин и пустота [Рождение культуры из духа реальности] автора Ястребов Андрей Леонидович

Какое это имеет отношение к Пушкину? Не-по-сред-ствен-ное! Самое непосредственное! С чем или с кем у нас ассоциируется Новый год? Да только с салатами, пьянкой, гороскопическими обещаниями. Никто из бизнесменов не озаботился сделать его частью культуры. Никто. Главное:


Л.И. Абалкин — Толпа убеждений не имеет

Из книги Беседы автора Агеев Александр Иванович

Л.И. Абалкин — Толпа убеждений не имеет Беседа с научным руководителем Института экономики РАН, академиком РАН Леонидом Ивановичем Абалкиным.«Экономические стратегии», № 08-2007, стр. 06–10 Роль масс-медиа в формировании общественного мнения в последнее время настолько


Размер имеет значение

Из книги Древняя история секса в мифах и легендах автора Петров Владислав

Размер имеет значение Вторая, после зубастости, отличительная особенность половых органов в начале времен — их внушительные габариты. Разумеется, это касается не всех народов, однако столь многих, что вполне можно говорить о массовости явления. И тут, в отличие от


4. Размер мозга

Из книги Расы. Народы. Интеллект [Кто умнее] автора Линн Ричард


2. Размер мозга

Из книги Параллельные общества [Две тысячи лет добровольных сегрегаций — от секты ессеев до анархистских сквотов] автора Михалыч Сергей


5. Размер мозга

Из книги Как говорить правильно: Заметки о культуре русской речи автора Головин Борис Николаевич


14/ Размер задает формур

Из книги автора

14/ Размер задает формур Подсмотрено, что форма устройства общины очень часто задается ее размером. Иначе говоря, число участвующих ограничивает вас в способах принятия решений. Безусловно, все формы поощрения или взыскания, степень обобществления, нормы ответственности


АБОНЕНТ ИМЕЕТ АБОНЕМЕНТ

Из книги автора

АБОНЕНТ ИМЕЕТ АБОНЕМЕНТ Так, есть в языке разряд слов, взаимозаменяемых на основе их материальной (т. е. по составу значащих частей — корня, приставки, суффикса, окончания — и по составу звуков) и смысловой близости. Вспомним, скажем, прилагательные бородатый и бородастый.